тел. 0899 111466 e-mail: ivanov.law@mail.bg
Правни услуги
Облигационно право
Облигационните правоотношения се пораждат предимно от правни сделки, чрез които страните желаят да създадат, изменят, прехвърлят или погасят определени права и задължения. Най-разпространен източник на облигационни отношения са различните видове договори и договорни взаимоотношения между страните.
Важно е да се отбележи, че облигационните отношения може да произтичат не само от договор, а техен източник могат да бъдат извъндоговорни основания, които не включват волеизявление на нито една от страните и следват от законови разпоредби и институти като: неоснователно обогатяване; непозволено увреждане; водене на чужда работа без пълномощие и др.
Примери за тези институти са:
- При непозволеното увреждане едно лице причинява вреди на другиго, което създава право на пострадалия да търси стойността на претърпените щети дори и между страните да няма сключен договор. Вредите може да са имуществени или неимуществени. Също така вредите може да не са пряко причинени от лицето, а от негов предмет, вещ или пък друг субект, за когото въпросното лице отговаря (напр. работник или пък домашен любимец).
- При неоснователното обогатяване едно лице се обогатява за сметка на друго. Обогатяването може да е вследствие на изначална липса на основание (например, когато платите на грешен човек), вследствие на неосъществено основание (например когато е подписан предварителен договор и е платена част от цената, но до окончателен договор не се стига) и вследствие на отпаднало основание (например, когато платите по договор, който впоследствие бъде развален).
- Водене на чужда работа без пълномощие се състои в доброволното извършване на дейност или определена работа в полза на чужд интерес, без да е налице натоварване и възлагане за това. Практически пример за този институт е когато някой поправи или спаси чужда или съсобствена вещ или предприема действия във връзка с нейното съхранение.
Посочените примери са неизчерпателни и в най-общ аспект и следва да се отбележи, че съществуват множество специфики на извъндоговорните отношения съобразно всеки конкретен казус.
В сферата на облигационното изготвям всякакви видове договори, съобразени с конкретната нужда и фактическа обстановка, сред които:
✔ Консултации и становища във връзка със сключване на договори.
✔ Участие в преддоговорни отношения и водене на преговори.
✔ Подготовка и изготвяне на договори като:
- Договор за продажба;
- Договор за продажба на наследство;
- Договор за замяна. Замяна на държавни и общински имот;
- Договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане;
- Договор за дарение;
- Договор за изработка;
- Договор за наемни отношения;
- Договор за наем на вещи;
- Договор за заем за послужване или заем за потребление;
- Договор за пренаемане. Наем на държавни и общински имоти;
- Договор за аренда;
- Договор за влог;
- Договор за поръчка;
- Договори за залог - залог върху вещи, залог върху вземания, залог върху ценни книги, особени залози по Закона за особените залози.
- Договор за прехвърляне на вземания; Договор за встъпване или заместване в дълг;
- Договор за поръчителство;
- Договор за ипотека;
- Договор за новация;
- Споразумения и спогодби.
Процесуално представителство и защита по дела с облигационен характер. Завеждане на искове за защита правата и интересите като:
✔ Иск за непозволено увреждане; обезщетения за причинени имуществени и/или неимуществени вреди;
✔ Иск за неоснователно обогатяване;
✔ Иск във връзка с водене на чужда работа без пълномощие;
✔ Иск за връщане на дадено без основание или на отпаднало основание;
✔ Искове за разваляне и прекратяване на договори;
✔ Искове за обявяване на договор за нищожен;
✔ Искове за унищожаване на сделки и договори, сключени от недееспособни, или сключени при грешка, заплашване, измама или крайна нужда;
✔ Иск за изпълнение на договорни задължения;
✔ Иск за неплатени наемни вноски;
✔ Иск за разваляне на договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане;
✔ Иск за отмяна на дарение;
✔ Иск за обявяване на предварителен договор за окончателен;
✔ Иск за обезщетение за претърпени вреди от незаконосъобразни действия на административни органи по ЗОДОВ;
✔ Иск за защита при съдебно отстраняване от недвижим имот;
✔ Иск за обявяване на действия и договори на длъжник за недействителни спрямо негов кредитор (Павлов иск);
✔ Иск за упражняване правата на длъжника от кредиторите му (суброгационен иск);